Sárú ar leith clásail i gcomhaontú léasa
An Fógra Díshealbhaithe cuidíonn tús a chur leis an bpróiseas a bhaint tionónta a sháraigh a n-chomhaontú léasaCé go dlíthe stáit a athrú, an chuid is mó díshealbhú próisis tús a chur le Fógra Díshealbhaithe.
Cuirimid díshealbhú foirmeacha le haghaidh gach caoga stát.
Má tá do tionónta comhaontú cíosa a sháraigh a n-nach bhfuil ag íoc cíos, tithíocht peataí nó ag gluaiseacht i neamhcheadaithe roommates is féidir leat tús a chur leis an bpróiseas a bhaint ceachtar an tionónta nó a thabhairt dóibh na téarmaí is gá iad a shásamh chun fanacht ag baint úsáide as an Fógra Díshealbhaithe.
San áireamh i do Roicéad Dlíodóir Préimh phlean
Fógra a Scarfaidh sé Litir, Fógra Scoir, Fógra Díshealbhaithe Litir, ar Cíos Fógra Díshealbhaithe, Fógra a Fhágáil an t-Áitreabh Díshealbhuithe riamh go bhfuil spraoi nó ar chostas íseal le haghaidh ceachtar den dá pháirtí.
Ach ag comhdú an páipéarachas ceart leis na cúirteanna agus a choimeád meticulous taifead, an eviction féidir an próiseas dul go réidh agus is féidir.
Má tá tú ag déileáil leis an tionónta saincheisteanna nó atá ag smaoineamh ar a thionscnamh le díshealbhú, ba chóir duit labhairt le aturnae faoi an cúrsa is fearr de ghníomhaíocht. Le haghaidh do thaifid, a choinneáil ar cóipeanna de gach rud lena n-áirítear fógraí, cíos fáltais, comhaontuithe léasa agus go léir cumarsáide (glaonna teileafóin, teachtaireachtaí téacs, ríomhphoist agus nótaí). Tá sé is fearr má tá tú an Fógra Díshealbhaithe agus doiciméid tábhachtacha a sheachadadh tríd an bpost deimhnithe, nó de láimh. Má tá tú litreacha ar siúl ar a n-doras, a chur le pictiúr de sé ar an doras le haghaidh do thaifead. Is é seo an chúis is coitianta le haghaidh eviction. Má tá an renter tá dea-stair, is féidir go leor a roghnú chun a thairiscint dóibh phlean íocaíochta. Is féidir leat a bheith in ann a evict duine éigin má violate siad ar leith a rialacha den sórt sin mar aon peataí, roommates, mór umair uisce, 'junk' ar an mbalcóin agus mar sin de. Damáiste do mhaoin. Roinnt maoine bainisteoirí tús a chur leis an próiseas eviction tar éis iomarcach damáiste a tharlaíonn ar an maoin ag an locht ar an renter. Tobac a chaitheamh Má tá an léas a shonróidh aon caitheamh tobac agus do tionónta tobac a chaitheamh taobh istigh den fhoirgneamh, is féidir leat de ghnáth iarracht a dhéanamh chun evict an renters. Úsáid mhídhleathach.
Cé gur mhaith leat a chruthú sé, ón taifid póilíní nó eile, is é an chúis eile a dhíshealbhú.
Úsáid mhídhleathach a d fhéadfadh a bheith ar úsáid drugaí nó ag baint úsáide as an mhaoin chónaithe mar mhaoin ghnó. Ar leibhéal eile tionóntaí. Má tá do renter arís agus arís eile annoys tionóntaí eile, is féidir leat a bheith in ann chun evict an renter. Feicfidh tú dócha is gá a chur i láthair cruthúnas den sórt sin mar cóipeanna de torann ordanáis sáruithe nó litreacha ó thionóntaí eile. Sárú baile cumann rialacha. Is féidir leat a dhíshealbhú do renters má tá siad go rialta a sháraíonn HOA beartais tar éis duit iarracht a dhéanamh cinnte go bhfuil siad a fhios ag na rialacha. Airgead tirim do eochracha príobháideach chomhaontú go nach bhfuil mar chuid de an caighdeán próiseas eviction, ach d fhéadfadh sé cabhrú leat a fhágáil tionónta níos mó go tapa. Tá sé seo go bunúsach a 'deonach a fhágáil' i malartú do airgead tirim. Sa chineál seo de chomhaontú, beidh tú a thairiscint ar an tionónta méid áirithe airgid chun iad a scor an léasa. Na téarmaí gá duit a bheith doiciméadaithe go maith agus an páipéarachas beidh gá a chur san áireamh ar an eolas faoi cad a tharlaíonn má nach bhfuil siad ag bogadh. Is minic an cineál seo de chomhaontú, fiú leis an íocaíocht, tá níos saoire ná ag dul tríd an rialta próiseas eviction.
Cé mhéad a bheidh tú gá a íoc chun iad a mhealladh a fhágáil beidh sé a athrú, d fhéadfadh sé a bheith an dollar, iomlán le cíos míosa nó níos mó.
Feicfidh tú a bheith chun an figiúr amach cad a dhéanann ciall do do staid ar leith. Is féidir leat a bhaint as an gcineál seo comhaontú fiú má tá an renter nár sháraigh a n-léasa, ach ba mhaith leat iad a bhogadh, ós rud é go bhfuil sé ar chomhaontú frithpháirteach. I bhformhór na gcásanna, tá sé is fearr chun plé a dhéanamh do roghanna le dlíodóir. Gcéad dul síos, ba chóir duit iarracht a bheith i gcónaí gníomhach Comhaontú léasa i bhfeidhm. Fiú má tá tú ar cíos le teaghlach nó le cairde tá sé i gcónaí praiticiúil a bheith acu comhaontú léasa, mar sin tá ag gach duine tuiscint shoiléir ar an socrú. Má fhaigheann tú féin sa staid seo, léigh an bunaidh comhaontú léasa (má tá ceann agat) agus a fheiceáil má tá an comhaontú a deir beidh an léas a athnuachan go huathoibríoch. Más rud é nach bhfuil, agus tá tú a choinneáil go maith taifid íocaíochta agus fáltais a d fhéadfadh a bheith go leor chun a chruthú don chúirt go bhfuil tú go deimhin, a bheith ar cíos socrú. An chéad chéim is féidir leat a ghlacadh chun iarracht a dhéanamh a bheith ag obair le do renters ar bhealach cairdiúil. Má chomhlíonann siad, tá sé dea-am a thabhairt isteach i gcomhaontú léasa. Más rud é nach bhfuil siad nó nach féidir cloí ansin is féidir leat dul ar aghaidh leis an díshealbhaithe mar a bheadh agat má bhí siad an léas i bhfeidhm. Níl cuma cé chomh trína chéile is féidir leat a bheith le do thionóntaí, ní ba chóir duit dul sé ina n-aonar i evicting tionóntaí. Beidh ort go cúramach doiciméad do cumarsáide agus a chomhdú páipéarachas leis an gcúirt mar is gá. Má théann tú rogue agus cur as do renters ag glais ag athrú, ar cuairt gan -uair an chloig fógra nó casadh as fóntais a d fhéadfadh tú suas go deireadh ar an taobh chailliúint na cúirte cath. Feicfidh tú ag iarraidh freisin chun a staonadh ó iomarcach glaonna teileafóin, teachtaireachtaí téacs nó nótaí toisc go bhféadfadh sé a mheas ciapadh.
Tá sé is fearr má tá tú ag obair le dlíodóir agus lean an próiseas foirmiúil ós rud é go mbainfidh tú bheith seans níos fearr do rath go bhealach.
Gach stáit agus an ceantar ar leith tiarna talún-tionónta dlíthe, ach Roicéad is féidir le Dlíodóir cabhrú leat. Thar Díshealbhú Fógraí, linn a thairiscint freisin doiciméid úsáideacha eile lena n-áirítear: Más rud é nach bhfuil tú cinnte faoi cibé acu an doiciméad a chruthaigh tú go bhfuil oiriúnach do do cheantar áitiúil, is féidir leat a iarraidh ar an dlíodóir chun comhairle a fháil nó le haghaidh doiciméad Athbhreithnithe. Má tá díospóid síos ar an líne, Ar Glao-aturnae is féidir a ullmhú mar fhreagra ar do shon.
