Cóipcheart Vítneam Dlí agus Fóram iris, Vítneam Ghníomhaireacht Nuachta Tá mé Nua-Shéalannach agus a bheith pósta a a Vítneaimis ar feadh fiche bliain Bhí mé ag suí i Vítneam ós rud é agus co-féin óstán beag sa tír le mo bhean chéile, a bheidh i seilbh na cearta úsáide talún, ach is é atá ag fulaingt go dona tinnConas is féidir liom a hoidhreacht an talamh a úsáid le cearta agus óstán ar úinéireacht ó mo bhean chéile faoi Vítneaimis dlí i gcás a théann sí ar shiúl. Faoi Chód Sibhialta na Vítneam, ba chóir do bhean chéile bás, is féidir leat a hoidhreacht a réadach, i gcomhréir leis an dlí nó leis na h-tiomna. chomh maith leis sin ceadaíonn eachtrannaigh chun, ar leith ó inheriting eastáit, undersign an úsáid talún ceart deimhnithe. Tá an fhoráil seo mar aidhm chun cabhrú oidhrí atá thar lear Vítneaimis nó eachtrannach dlí a bheith sealbhóirí oidhreacht úsáid talún agus teach cearta úinéireachta. Mar sin féin, eachtrannach i dteideal ach a dtithe féin i Vítneam trí cheannach, cíos a cheannach, a fháil a bhronn nó oidhreacht tráchtála tithe, lena n-áirítear condominium árasán agus scoite nó tithe leathscoite i dtionscadail tithíochta, ach amháin iad siúd atá suite i cosanta náisiúnta agus slándáil a chothabháil réimsí a bheidh forordaithe ag an Rialtas. Mar sin, má tá do theach a tráchtála amháin (condominium árasán nó scoite nó leathscoite teach) faoin tionscadal tithíochta, beidh tú a bheith a cheadaítear a chuid féin ar an teach.
Más rud é nach bhfuil sé, is féidir leat ach a bhainistiú agus a hoidhreacht an eastát luach trí aistriú an oidhreacht úsáid talún agus teach cearta úinéireachta.
I gcás go bhfuil tú a aistriú an oidhreacht teach nó talamh (bain úsáid as cearta), ní mór duit a chinntiú go bhfuil na nósanna imeachta le haghaidh oidhreacht dearbhú a bheidh i gcrích i gcomhréir leis an Notarization an Dlí.
Dá réir sin, an comhaontú ar a rannán agus dearbhú maidir le glacadh réadach ní mór a chur sa phost go poiblí ag an daon-Choiste oifig an commune nó bharda ina bhfuil an t-eastát fhágann deireanach cónaí.
I gcás an áit bhuan chónaithe an eastát fágálaí é neamhaitheanta, comhaontú den sórt sin ní mór a chur sa phost i na Daoine ar an Coiste ar an commune nó bharda ina bhfuil an t-eastát fhágann go sealadach cónaí ar feadh tamaill.
Más rud é nach bhfuil áiteanna den sórt sin aitheanta, an comhaontú ar a rannán den réadach ní mór a chur sa phost ar an commune-leibhéal Daoine Coiste na gceantar ina bhfuil an eastát réadach de chuid an eastáit fhágann suite.
I ndiaidh cúig lá na postála, má tá aon ghearán nó séanadh a chomhdú, an nótaire poiblí oifig a dheimhniú ar an gcomhaontú. An Tithíochta ceadaíonn an Dlí na oidhrí atá thar lear Vítneaimis nó eachtrannach dlí a bheith ar shealbhóirí oidhreacht úsáid talún agus teach cearta úinéireachta __Grianghraf: Idirlíon Tar éis mo bhean chéile gabhann ar shiúl, má ba mhaith liom a thabhairt ar ais go dtí mo homeland, an féidir mé a aistriú go dtí an Nua-Shéalainn an t-airgead a thuill ó an t-aistriú ar an talamh mar oidhreacht (úsáid a bhaint as na cearta). Beidh an t-ioncam sin a bheith faoi dhliteanas cháin ioncaim phearsanta Maidir le cáin ioncaim phearsanta, ioncam ó aistriú ar eastát réadach cáin a ghearradh. Mar sin féin, le haghaidh ioncam a ghintear as an t-aistriú de oidhreacht eastáit, an t-aistreoir a bheith díolmhaithe ó cháin ioncaim phearsanta sna cásanna seo a leanas: - Ioncam a ghintear as an t-aistriú ar eastát réadach idir céilí tuismitheoirí agus a gcuid leanaí tuismitheoirí uchtála agus a gcuid leanaí a ghlacadh aithreacha-i-dlí nó máithreacha-i-dlí, agus iníon-i-dlí nó a mhac-i-dlí a seantuismitheoirí agus a n-chlann clainne nó i measc deartháireacha fola. Ioncam ó aistriú na dtithe cónaithe, cearta chun úsáid chónaithe talún agus sócmhainní a ghabhann leis cónaithe talamh faighte ag daoine aonair a bhfuil ceann amháin ar theach cónaithe nó ar an talamh plota an ceann. Mar sin, beidh tú a bheith ach amháin atá díolmhaithe ó cháin ioncaim phearsanta má an talamh (bain úsáid as cearta a) an t-eastát a bhfuil tú féin i Vítneam nó tú ag aistriú an talamh sin ach amháin le do bhaill teaghlaigh (do seantuismitheoirí, thuismitheoirí uchtála, do thuismitheoirí nó do bhean chéile do thuismitheoirí, nó do deartháireacha fola). Do chur ar aghaidh thar lear an t-airgead a thuill ó an t-aistriú mar oidhreacht talamh (bain úsáid as cearta), más rud é an t-oidhre é eachtrannach nach bhfuil cead a cheannach tithe cónaithe a ghabhann leis cónaithe talún i Vítneam, féadfaidh sé a shainchúram thar lear an monetized réadach, le luach de réir an Ordanás maidir le Malartú Coigríche. Go sonrach, thar lear Vítneaimis a ionadaíonn den sórt sin a oidhre d fhéadfadh teagmháil a dhéanamh le banc ceadúnaithe chun déileáil i coigríche malartú a chur i gcrích na nósanna imeachta do chur ar aghaidh nó a thabhairt thar lear coigríche-airgeadra méid (a ghintear ó na eastát). An sainchomhad a chur i gcrích na nósanna imeachta a chaithfear a chuimsíonn: - An leagan bunaidh nó cóip notarized den inniúil gníomhaireachta doiciméad ar an eastát rannán nó teist nó le comhaontú i scríbhinn idir an dleathach oidhrí - cumhacht aturnae a rinne an t-oidhre (notarized nó a fhíordheimhniú) nó doiciméad a chruthú ar an cumas an t-iarratasóir le haghaidh airgeadra coigríche íocaíochta nó a thabhairt chun gníomhú mar an t-ionadaí dlí - cóip de an t-iarratasóir ar chárta aitheantais (i gcás iarratas ar airgeadra coigríche íocaíochta) nó pas (i gcás iarratas ar airgeadra coigríche a thabhairt).
