Tá cúig codanna a chur le comhaontú léasa i Vítneam, agus d fhéadfadh a bhfuil cuma casta go leor más rud é nach bhfuil tú cinnte an ceart treoirlínte maidir le cad é ag súil leis de tú mar tionónta féidearthaGo ginearálta, is beag an doiciméadú atá riachtanach d 'fhonn a fháil ar cíos cóiríocht i Vítneam: a fhótachóipeáil phas, víosa oibre nó ceadúnas foghlaimeora agus seoladh d' fhostóir. De réir an dlí, ní mór tiarnaí talún leis an tuarascáil seo eolas a chur ar an rialtas nuair a ligean ar cíos maoin eachtrannach. Beidh ort freisin do chomhaontú léasa, atá comhdhéanta de go leor le roinnt codanna. Is é seo an gcomhaontú a bheartaíonn an rún a bhí ar léas, agus riachtanais ar bith is féidir leat a bheith ar an mhaoin ar cíos. A chinntiú go bhfuil gach do riachtanais agus d iarrataí atá luaite go soiléir. Tar éis an tiarna talún tá a síníodh ar an Réamh-Chomhaontú Tionóntachta, beidh sé nó sí faoi cheangal ag an comhaontú a chur ar fáil do chuid iarrataí. An éarlais áirithinte de ghnáth ar an méid de mhí amháin ar cíos. Tar éis an tiarna talún tá a síníodh ar an Réamh-Chomhaontú Tionóntachta agus glacann an éarlais, beidh sé nó sí nach féidir a fháil ar cíos ar an maoin d aon pháirtí eile.
Taisce seo, beidh a bheith mar chuid den éarlais slándála, nó ré íocaíocht cíosa tar éis an léasa ar fad comhaontú sínithe.
An méid an éarlais slándála atá de ghnáth a luadh i an Réamh-Chomhaontú Tionóntachta. Is féidir an íocaíocht seo athrú go mór agus a d fhéadfadh a cheangal suas le sé mhí ar a laghad cíos. Le haghaidh mór, teach nua, ar a laghad le bliain cíos d 'fhéadfaí a éileamh ach nach é seo an norm, agus ba chóir duit a bheith aireach chun dul ar aghaidh má d' iarr le haghaidh den sórt sin a méid mór. Nuair a bhíonn an téarma léasa go gcríochnaíonn, beidh an éarlais a aisíoc gan ús. Mar sin féin, an tiarna talún an ceart a bhaint as an taisce na costais agus na speansais a thagann de bharr an tionónta maidir le sárú ar aon cheann de na coinbhinsiúin atá luaite sa chomhaontú léasa. I Vítneam, tá an léas caighdeánach tréimhse dhá cheann déag go tríocha is sé mhí. Is é an eisceacht do léasanna ar seirbhísithe árasáin, a bhfuil i gcoitinne níos mó solúbtha agus is féidir a bheith chun faid athróg ama. I bhformhór na gcásanna, beidh tiarnaí talún a glacadh le léasanna a bhfuil níos lú ná bliain amháin. Cé, má tá do chúinsí éileamh den sórt sin socrú téarmaí léasa is féidir a chaibidil. Beidh tiarnaí talún go minic stáit má tá an conradh a n-áirítear an rogha a athnuachan ar an léas. Chun an léas a athnuachan rogha, ar an tiarna talún a bheadh de ghnáth a cheangal go bhfuil tú a thabhairt ar dhá nó trí mhí roimh ré fógra maidir le d intinn a athnuachan. An clásal seo tá tú a chosaint i gcás go bhfuil tú a thuilleadh atá fostaithe nó a aistriú chuig tír eile. Is féidir leat a fhoirceannadh an léasa tar éis dhá mhí dhéag de réir a thabhairt dá mhí faoi deara. Ina dhiaidh sin, an éarlais slándála a aisíoc a thabhairt duit Bí cinnte go amháin go bhfuil tú an ceart chun an conradh a fhoirceannadh. An tiarna talún ba chóir a cheadú ach amháin an conradh a fhoirceannadh más rud é theipeann ort a a dhéanamh ar an íocaíochtaí cíosa ar an am. Tabhair faoi deara go bhfuil an chuid is mó tiarnaí talún a bheidh san áireamh ach an taidhleoireachta clásal má tá an léas níos mó ná bliain amháin. Más rud é nach bhfuil tú ag labhairt Vítneaimis go líofa, agus nó nach bhfuil tú ina cainteoir dúchais, a iarraidh go bhfuil do chomhaontú léasa a bheith i mbéarla agus Vítneaimis. Cáil gníomhaire eastát réadach, ba chóir a bheith in ann a chur ar fáil duit le simplí, ach cuimsitheach léas doiciméad sa dá theanga. Chomh maith leis sin, má tá tú in amhras faoi aon cheann de na téarmaí an chonartha, ba chóir duit dul i gcomhairle le dlíodóir roimh shíniú. Go ginearálta, is beag an doiciméadú atá riachtanach d 'fhonn a fháil ar cíos cóiríocht i Vítneam: a fhótachóipeáil phas, víosa oibre nó ceadúnas foghlaimeora agus seoladh d' fhostóir. De réir an dlí, ní mór tiarnaí talún leis an tuarascáil seo eolas a chur ar an rialtas nuair a ligean ar cíos maoin eachtrannach. Beidh ort freisin do chomhaontú léasa, atá comhdhéanta de go leor le roinnt codanna. Is é seo an gcomhaontú a bheartaíonn an rún a bhí ar léas, agus riachtanais ar bith is féidir leat a bheith ar an mhaoin ar cíos. A chinntiú go bhfuil gach do riachtanais agus d iarrataí atá luaite go soiléir. Tar éis an tiarna talún tá a síníodh ar an Réamh-Chomhaontú Tionóntachta, beidh sé nó sí faoi cheangal ag an gcomhaontú a chur ar fáil do do chuid iarrataí. An éarlais áirithinte de ghnáth ar an méid de mhí amháin ar cíos. Tar éis an tiarna talún tá a síníodh ar an Réamh-Chomhaontú Tionóntachta agus glacann an éarlais, beidh sé nó sí nach féidir a fháil ar cíos ar an maoin d aon pháirtí eile. Taisce seo, beidh a bheith mar chuid den éarlais slándála, nó ré íocaíocht cíosa tar éis an léasa ar fad comhaontú sínithe. An méid an éarlais slándála atá de ghnáth a luadh i an Réamh-Chomhaontú Tionóntachta. Is féidir an íocaíocht seo athrú go mór agus a d fhéadfadh a cheangal suas le sé mhí ar a laghad cíos. Le haghaidh mór, teach nua, ar a laghad le bliain cíos d 'fhéadfaí a éileamh ach nach é seo an norm, agus ba chóir duit a bheith aireach chun dul ar aghaidh má d' iarr le haghaidh den sórt sin a méid mór. Nuair a bhíonn an téarma léasa go gcríochnaíonn, beidh an éarlais a aisíoc gan ús. Mar sin féin, an tiarna talún an ceart a bhaint as an taisce na costais go léir agus costais a eascraíonn ó an tionónta maidir le sárú ar aon cheann de na coinbhinsiúin atá luaite sa chomhaontú léasa. I Vítneam, tá an léas caighdeánach tréimhse dhá cheann déag go tríocha is sé mhí. Is é an eisceacht do léasanna ar seirbhísithe árasáin, a bhfuil i gcoitinne níos mó solúbtha agus is féidir a bheith chun faid athróg ama. I bhformhór na gcásanna, beidh tiarnaí talún a glacadh le léasanna a bhfuil níos lú ná bliain amháin. Cé, má tá do chúinsí éileamh den sórt sin socrú téarmaí léasa is féidir a chaibidil. Beidh tiarnaí talún go minic stáit má tá an conradh a n-áirítear an rogha a athnuachan ar an léas. Léas a athnuachan de ghnáth le haghaidh ceann eile le dhá bhliain Chun an léas a athnuachan rogha, ar an tiarna talún a bheadh de ghnáth a cheangal go bhfuil tú a thabhairt ar dhá nó trí mhí roimh ré fógra maidir le d intinn a athnuachan. An clásal seo tá tú a chosaint i gcás go bhfuil tú a thuilleadh atá fostaithe nó a aistriú chuig tír eile. Is féidir leat a fhoirceannadh an léasa tar éis dhá mhí dhéag de réir a thabhairt dá mhí faoi deara. Ina dhiaidh sin, an éarlais slándála a aisíoc a thabhairt duit Bí cinnte go amháin go bhfuil tú an ceart chun an conradh a fhoirceannadh.
An tiarna talún ba chóir a cheadú ach amháin an conradh a fhoirceannadh más rud é theipeann ort a dhéanamh ar an íocaíochtaí cíosa ar an am.
Tabhair faoi deara go bhfuil an chuid is mó tiarnaí talún a bheidh san áireamh ach an taidhleoireachta clásal má tá an léas níos mó ná bliain amháin. Más rud é nach bhfuil tú ag labhairt Vítneaimis go líofa, agus nó nach bhfuil tú ina cainteoir dúchais, a iarraidh go bhfuil do chomhaontú léasa a bheith i mbéarla agus Vítneaimis.
Cáil gníomhaire eastát réadach, ba chóir a bheith in ann a chur ar fáil duit le simplí, ach cuimsitheach léas doiciméad sa dá theanga.
Chomh maith leis sin, má tá tú in amhras faoi aon cheann de na téarmaí an chonartha, ba chóir duit dul i gcomhairle le dlíodóir roimh shíniú.
